2026年上半场刚过，天津楼市交出一份“稳中有变”的成绩单。据中指数据CREIS监测，6月全市新房样本项目共认购4260套，滨海新区、武清区、西青区认购套数居全市前列，热点板块集中于武清下朱庄、宝坻高铁板块及空港经济区东等片区。
企业端头部阵营格局稳固。1—6月，天津房地产TOP10企业合计销售额达356.59亿元，泰达建设以71.11亿元蝉联榜首，天津城投集团（46.08亿元）与金地集团（42.16亿元）分列二、三位。项目层面，天津金茂府以14.81亿元夺魁。
政策端接连释放暖意。6月，市住建委发布《新建商品房预售资金监管办法（征求意见稿）》，明确预售资金全额入账、开发商不得直收房款，新办法自8月1日起施行。公积金支付首付款政策继覆盖二手房后，今年6月扩大至预售商品住房；截至5月，存量房提取政策已支持11059套、提取24亿元，其中超3600套全额靠公积金覆盖。
土地市场延续“缩量提质”，上半年合计成交住宅用地15宗，容积率2.0及以下低密地块占比87%。业内人士分析，天津市场正从规模扩张转向质量竞争。
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